買房子大事記

1/1  決定要買房子
1/7  第一次去看房子
1/18 第一次出價 (offer to purchase  #132) 還沒完全準備好，但已經有另一個人出價
2/19 出價 #133.
2/26 簽契約, 訂 4/30 closing
2/27 Attorney review contract
3/12 Provide all bank statements to bank. 選擇 loan type: ARM vs. Fixed Rate
3/17 跟 Wayne & Rita 一起去看
3/27 訂回台灣機票。紐約->溫哥華->台北
4/30 眼看還無法 close, seller attorney 把 closing date 延到 5/31
5/1   Bank 要第二次的資料。改跟爸貸款, 用 Home Line of Equity
5/17 差不多蓋好了，去看一下，變得很漂亮
5/20 機票從 6/5 改到 6/12
5/24 Condo Inspection
6/4  聽說所有 inspection 都通過了, 剩下 township 發 Certificate of Occupancy, 十天半月
6/5  有人要租我的房子, 但是 credit score 極差, 聲稱是因為帳戶被盜用
6/9  知道 6/12 不可能 close, 開始想辦法用 Power of Attorney 請人代簽
6/10 機票從 6/12 改到 6/16, 把 6/16 ~ 6/31 房子租出去
6/12 知道人在台灣也能親自簽 closing document. 但是得提早匯錢到 Title Company, 不保險
6/13 第一次 walk-thru. Create Punch List
6/14 決定要留下來 closing。Cancel 飛 Vancouver 機票和 6/19 從 Vancouver 回台的機票
6/15 跟 YoHua, Sally 吃飯，他們聽說我接下來沒地方住，說我可以暫時他們的客廳
6/17 搬去 295 York St. YoHua 家住
6/18 第二次 walk-thru. Agent 回台灣. 我直接去 city 的 zoning dept. 問, 他們說 seller 顧用的     expediter 少繳了幾張照片，今天才上問件才補齊。所以大概要再等十天。
6/20 Heat Wave, 跑去 Secaucus 旅館住兩個晚上. 打電話去兵役科延後體檢。被罵怎麼還沒回去
6/23 姑姑 open house 冷氣壞了臨時取消今天看房子。剛好之前一直想去Philly一趟，就去了
6/25 township 說發現有少一樣檢驗合格的證明。我決定如果七月第一個星期還是無法交屋，就要委託姑姑辦理，我要先回台灣了。再晚就趕不上7/18的體檢，影響8/20入伍。Credit check 和 interview prospective tenant.
6/26 證實是 township 搞錯，虛驚一場
6/27 仔細看一下租人的合約
6/28 打問兵役課，確定我最慢 7/4 白天要去報到，才趕得上 7/18 體檢
6/29 早上搭7am Boltbus 從Philly 趕回 Jersey City sign notarize Power of Attorney.
        把所有 account 的剩的錢都轉到 Chase 然後開一張 Bank Check
        下午再去 Columbia 舊家拿 NY driver license
        晚上因為 heat wave，搭車到 New Brunswick 去姑姑家過最後的三個晚上
6/30 早上接到電話，獲知 $3,360 的 concession 賣方還是會承認。我非常感動。這樣子才能
        微持 Citi 跟 Chase 各 $1,500 的 min balance requirement

一些房子的照片：http://www.flickr.com/photos/51354858@N05/sets/72157630212302782/
Location: 300 Communipaw ave, Jersey City, NJ 07304

留學美國人數

【聯合晚報╱記者王彩鸝／即時報導】

美國高等教育研究委員會統計，申請2012年度春季班赴美國留學外國學生前五名，依次為中國、印度、南韓、加拿大及台灣。

依申請學生就讀的類科來看，26%讀工程學系、20%讀物理及地球科學、17%申請商業學科、13%申請生命科學，8%申請社會科學。據統計，目前約有72萬外國學生在美國留學，每年對美國帶來約176億美元的經濟效益。

【2012/04/30 聯合晚報】@ http://udn.com/

又一本好書

看了佑華推薦的書：

How I raised myself from failure to success in selling. by Frank Bettger

Duck noddle soup at Pattaya 

寫得太好了，讓我渾身再度衝滿幹勁。
我決定要找個 public speaking 的社團或是活動，多多練習上台發表。畢竟我表達能力實在太差。目前查到這個組織好像還不錯：

健言社：
http://www.tmc1974.com

剛剛打去問，她說報名後學員可以自己要求上臺的機會，不過他不會強迫你上去講。還是去看看吧，雖然我想找每次都一定要上台的那種。

Heat Wave 來只好躲到旅館

Wed. 晚上11點用 Hotwire 訂了一家在 Secaucus 的旅館。$60 還算便宜

佑華因為自己也睡過很熱的客廳，整晚都沒辦法入睡。所以建議我一定要找地方待。

這個客廳越夜越熱，晚上九點十點比下午還要熱。這我還第一次見識到。

住了一晚，隔天當場用它們的網路再訂一晚。因為更熱

晚上剛好看一下 NBA Finals Heat won title

早上真的不知道要幹麻。完全沒事做，網路又超慢。

只有對接零星幾家店可以晃晃：Wendy's, Dumkin Donuts. 

出門晃一圈背上全濕。

隔天走一段路去搭公車到 Journal Sq. 的 Newark Ave. 根本就像來到印度一樣。

整條街都是印度人，打扮很印度的印度人。原本要轉車，現在不轉了，直接用走的逛逛。

還逛到難得見的一些 Philippines cuisines 

我居然會想要照食物跟post食物的照片！

最近壓力很大。吃東西的時候就盡量吃健康又好吃一點，而且要吃飽。
結果發現，能點自己想吃的東西而不是經濟實惠的東西，真是太開心了。

這幾天住佑華家，Sally 問我說我都不用吃零食嗎？我想想奇怪，明明我之前幾乎每天都需要吃，怎麼最近都不用？原來是最近吃飯不會像以前那樣覺得點一樣十塊左右就覺得：ok, 差不多了，有點貴了。最近都點兩道。吃完很滿足，budget 上升到大概15~20塊之間，但我也不管了。原來以前....這過去的幾年, 我都沒吃飽.....T_T

Saigon Cafe, Jersey City $10

Grand Si Chuan, Jersey City $6.75

Roti Roll, Masala Unda Frankie $7

Korea Spoon, mushroom Bibimbap, Rib-eye steak, $$$ 

Charthouse, Chicken Salad w/o Chicken $14

後天晚上要睡哪裡？

早在3月初簽約的時候, 契約上說 4/30 是 closing date. 到了 4/30 時根本還沒蓋好，我問律師怎麼辦。於是 seller's attorney 改成 5/31 closing. 到了5/20左右，看樣子 5/31 又無法 closing. 只好花了 $150 把原本訂的 6/5 機票飛 Vancouver  改成 6/12 星期二中午出發。到了 6/10星期天，確定知道6/12 號前無法 closing 了，但是不確定改機票應該要改到幾號。可是實在沒辦法再等了，只好先改到 6/16 號，心想再等不到，就只好找人代簽交屋了。這樣一改，已經把在Vancouver 的時間壓縮到極限了。因為6/18凌晨就要從溫哥華飛台灣了。

結果 6/11 星期一早上 11點我接到通知說，最快要 6/18 才拿的到 Township offer 的 Certificate of Occupancy. 有了那張之後，才能拿去讓市政府 calculate property tax, 於是再等三天後才能 closing. 那時我人都回到台灣了。

再這樣拖下去，我再怎麼改機票好像也都沒用。我就開始問律師有沒有辦法人不在，請別人帶簽。研究了老半天，也徵求到對方律師同意，但是還有很多細節要安排得服服貼貼，比如說鑰匙的部份，還有先匯款的部份，要能面面都不出紕漏，還是有難度。雖然很不願意，但考慮到事情的輕重緩急之下，最後還是決定延後回去，親自把房子買到手再說。溫哥華也不用去了。

決定的當天是 6/14 星期四。馬上知會各方人馬，包括 Christine.
接著要 cancel 兩張機票。一邊繼續在 craigslist 上賣還沒賣完的家具。

再來要想一下我星期六要住哪裡。因為我本來把機票改到 6/16 之後，就馬上把剩下的 6/16 ~ 6/30 租給別人了。還好我室友6/16 不在，至少可住到星期天。三天的時間讓我找房子。

這房子還不好找，要有 easy access 能辦事，又要離 Jersey city 近。還要是確定安全，至少要能信任室友的地方。

我因為短短這幾天，經歷的這麼多大變，也懶得著急了。所以我確定要至少待到 22 號之後，反而輕鬆，因為沒有時間壓力。中午去吃頓好的 sushi 然後呼呼大睡一整個下午再說。

最後，真的是運氣非常好。星期五 Yu-Hua & Sally 來找我吃飯，本來是幫我餞別，沒想到他家有空的客廳！Sally 媽媽剛走，連床都還沒收！哇我真的得救了。

6/12 海運。寄了10 箱。花了$373. 還好最後有借到一台直立式 dolly.

Vine Sushi - $11.75 

Lemon Sole - $17